Cette année encore le marché de l’investissement immobilier est encore en très bonne position dans les principales villes de France. La Bretagne est particulièrement concernée et notamment les grandes agglomérations comme Rennes qui profitent du dispositif législatif de la loi Pinel. La ville figure parmi les zones éligibles à la construction de résidences d’appartements locatifs. En quelques années seulement, elle est devenue très intéressante pour ceux qui souhaitent placer de l’argent dans l’immobilier.
Un marché immobilier favorable
Depuis quelques années en France, le marché immobilier est particulièrement favorable pour faire des investissements. D’abord, en Bretagne, le prix d’un logement au mètre carré reste très raisonnable, comparé à d’autres grandes villes françaises où l’achat d’un appartement ou d’une maison devient impossible. Les statistiques de 2019 montrent que le prix au mètre carré à Rennes a connu une légère hausse de 2,3 % et se situe donc dans la moyenne basse du marché contrairement à des villes comme Nantes qui enregistre une augmentation de plus de 8 %. C’est donc une période très intéressante pour faire des investissements en Loi Pinel à Rennes.
Qu’est-ce que le Dispositif de la loi Pinel ?
Il s’agit d’une réforme législative opérée dans la loi de finances 2015 et qui a pour objectif de favoriser les investissements dans l’immobilier locatif. Cela permet d’augmenter le nombre de logements disponibles à la location dans les zones où la demande est la plus élevée. Les zones éligibles à la construction sont définies préalablement dans la loi. Ceux qui investissent dans l’achat d’appartements ou de maisons destinés à la location pourront bénéficier d’avantages fiscaux intéressants.
Les avantages pour les propriétaires ?
L’intérêt des propriétaires de se lancer dans l’investissement locatif est essentiellement financier. Le dispositif de la loi Pinel prévoit une réduction considérable du montant de l’impôt sur le revenu qui peut aller jusqu’à 6000 euros par an. Cela signifie que pour certains appartements, l’avantage fiscal compense entièrement le coût de remboursement du prêt. Cela permet de se constituer un patrimoine immobilier et d’avoir un complément de revenu pour préparer sa retraite. Depuis quelque temps, il est même possible de louer à un membre de sa famille. Beaucoup de parents investissent en loi Pinel pour héberger plus facilement leurs enfants dans la ville de leurs études. D’ailleurs, la ville de Renne est très réputée pour ses écoles et ses universités dans la France entière.
Les avantages pour les locataires
La loi Pinel a permis d’augmenter le parc d’immobilier locatif pour répondre à une forte demande. Par exemple, à Rennes, de nombreux étudiants cherchent à se loger le temps de leurs études aux abords des universités. Les jeunes actifs viennent profiter du bassin d’emploi très favorable en Bretagne et recherchent des biens à la location en attendant d’avoir la possibilité d’acheter. Enfin, de nombreux jeunes retraités souhaitent profiter du cadre dynamique de la ville de Rennes pour profiter des attraits de la ville. En effet, selon le magazine l’express, l’agglomération figure toujours en tête des classements nationaux des villes où il fait bon vivre ainsi que des lieux reconnus pour leur dynamisme économique. De plus, il faut savoir que les loyers des appartements achetés en loi Pinel sont plafonnés et cela permet à de nombreuses personnes de trouver un logement à un prix raisonnable.